Panorama - Grundstück
Immobilien Bau Mallorca stellt Ihnen hier eine ganz besondere Mallorca Finca vor. Wenn Sie auf Mallorca eine Finca erwerben oder kaufen möchten, absolute Ruhe und max. Privatsphäre schätzen, bietet sich hier eine seltene Möglichkeit überrascht zu werden.
Dieses einzigartige Grundstück läßt jedes Herz höher schlagen, denn abwechslungsreicher und schöner kann man sich eine besondere Lage kaum vorstellen:
Vom Sonnenaufgang bis zu spektakulären Sonnenuntergänge genießen Sie die unglaubliche Schönheit Mallorca’s und der Natur Mallorcas.
Lassen Sie sich einfangen von dem über 270° weiten Rundumblick. Nach Osten zum Wasser in Richtung Porto Colom, nach Süden zum Gebirge Sant Salvador und Mallorca’s vorgelagerten Naturschutzinsel Cabrera. Im Westen blicken sie über die Weiten Mallorca`s bis hin zum Tramuntanagebirge und zu den anderen hochgelegenen Klöstern die aus der historischen Hoch-Zeit wichtige strategische Punkte für Mallorca waren.
Der Panorama-Blick, bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht auf völlig unterschiedliche Landschaften, Sie genießen maximale Privatsphäre und Ruhe und sind trotzdem nicht allein.
An der ca. 2 km langen Bergstraße befinden sich ca. 20 Nachbarn bis man ganz am Ende zum eigenen Anwesen gelangt.
Von dort können Sie mit dem Fahrrad, Pferd oder auch zu Fuß Mallorcas Naturlandschaft erwandern und erkunden.
Egal ob Sie zum Meer möchten, in das benachbarte Dorf zum Marktplatz, durch die historisch alte Finca Es Fangar oder zum Kloster Sant Salvador möchten, Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt. Wenn es mal schnell gehen soll können Sie auch zwischen 3-4 verschiedene Rundwegen wählen die zwischen 20 Min bis zu 90 Minuten dauern können.
Mit einem solchen Grundstück genießen Sie Ihre Finca 365 Tage im Jahr. In dieser Lage liegen Sie über der Nebelgrenze die sich in der Nebensaison früh morgens bildet. Lassen Sie die Natur auf sich wirken wenn ganz Mallorca im Nebel liegt und Sie sich wie über den Wolken Mallorca mit 4-5 anderen Klösterhügeln in der Ferne teilen. Selbst ein Spätsommer-Gewitter welches an der entfernten Tramuntanafront wüted, wird von dieser Lage zu einem atemberaubenden Naturspektakel.
Pure Natur und atemberaubende Panoramablicke sind 2 der vielen prägenden Merkmale dieser Finca.
Anlage Generell
Trotz der schönen Spannungen des Grundstückes ist hier von Hang oder Steilhang keine Rede! Das komplett begehbare und fast plateauförmige Grundstück bot eine breite Bebauung an, für ein nach Süden ausgerichtetes zweistöckiges Haupthaus mit innenliegendem Patio, ein Studioappartement mit sehr großer Fensterfront nach Westen gerichtet und ein Poolhaus (mit Vollfunktion wie ein richtiges Haupthaus) ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtet.
Alle Freiflächen zwischen und um die einzelnen Gebäude sind befestigt und erlauben zu jeder Jahreszeit ein sauberes agieren ohne den typischen Nachteil einer Landfinca zu haben.
Auch der pflegeleichte Garten erstreckt sich über die komplette Anlage, das Hauptmerkmal hierbei ist die Integrität in die natürliche mediterrane Pflanzenwelt Mallorcas.
Haupthaus - Wohnkonzepte - Licht
Das Haupthaus wird durch viel Licht, hochwertige Materialien, hohe Decken und durchgehend einheitlich authentische Natur-Elemente geprägt.
Durch einen großen im Norden liegenden Patio gelangen Sie an die Haustüre des Haupthauses. Dieser gleiche Patio - der zu richtigen Familienfesten einlädt - verbindet Küche und Studioappartement miteinander. Von Innen klar und sauber und von Außen mit dicken Natursteinwände gestaltet wird dieser 60 QM große Innenhof nicht nur zu einer Bequemlichkeit sondern gleich schon zu einem Ort wo man sich gerne aufhalten mag um die Ruhe im Schatten zu genießen
Das großzügige Entré, das EG mit OG verbindet, führt zudem zum Gästetrakt mit 2 völlig getrennten Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, zum G-WC und zum einladenden Wohnbereich. Zudem leitet das Entré gleich die wesentlichen Hauptmaterialien ein die im ganzen Haus verbaut wurden und wiederzufinden sind. Türkischer, weißer Natursteinboden, kalifornisches Walnussparkett, Teka Iroko Vollholz für die überdimensionierten Türen.
Das große Wohnzimmer, mit alten Echtholzbalken (nur zur Deko - massiv gemauerte Betondecke) bietet viel Platz und einen schönen Panoramablick nach Süden. Die sehr breiten und hochwertigen doppelflügeligen Türen aus markantem Teka Iroko Holz mit Maressteinen ummauert führen zu einem offenen lichtüberflutetes Leben im Haus, oder wenn geschlossen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre im Winter und helfen gezielter zu heizen.
Durch eine weitere nach Westen gelegene Doppeltür gelangt man durch ein Esszimmer in die große Küche mit Kochinsel und großem, maßgefertigten Esstischbereich. Die Küche selbst ist das Herzstück des Hauses. Nicht weil es einen spektakulären Blick nach Westen hat, auch nicht wegen der durchaus großzügigen deutschen Einbauküche, Magnolie hochglanz mit Siemens Geräten, massive Granit Arbeitsplatte „Nero Assoluto“ und auch nicht wegen der separat erreichbaren Waschküche in der gleichen Ausführung wie die Küche, sondern wegen der einzigartigen Funktion um die überdachte Südterrasse, Pool-Garten-Bereich, den Innenhof, das getrennte Studioappartement und das Haupthaus mit einander zu verbinden. Mehr Leben und Kommunikationsschnittstelle kann man einer Küche nicht abverlangen. Diese Küche wurde auf Bequemlichkeit und ein Miteinander ausgelegt.
Beide Gästesuiten im separaten Haupthaustrakt sind große helle Räume mit eigener Terrasse, Blick und großzügigen Bädern. Alle Bäder im Haus sind mit Villeroy & Boch und Dornbracht Armaturen, hellen Marmorplatten, mindestens jeweils einem Fenster zum Lüften, großen Handtuchheizungen und Fussbodenheizung ausgestattet. Die Duravit Waschbecken stehen auf massiven - von hiesigen Schreinerbetrieben gefertigten - hängenden Unterbauschränken, die von breiten und deckenhohen Spiegel ergänzt werden.
Die obere Etage ist komplett reserviert und besteht aus einem dritten (Schlaf-)Zimmer mit Westterrasse und Westblick, sowohl für ein Kindermädchen oder aber auch ideal als Büro geeignet, einem Süd-West-Eckzimmer mit viel Licht und perfekt als frei zu gestaltender Raum zu nutzen oder aber auch als Kinderzimmer. Nach Osten hin - wieder mit einer großzügigen doppelfügeligen Tür verbunden - zum Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer riesigen Südterrasse. Vom Schlafzimmer gelangt man über ein Kleiderzimmer in ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die vom Badezimmer zu erreichende uneinsehbare Ostterrasse im OG bietet sich ideal an um ganzjährig traumhafte Sonnenbäder mit einem phantastischen Meer- und Landschaftsblick zu nehmen.
Galerie
Studio-Appartement
Das separate Studio überzeugt mit den bis zu 4,50 m hohen Decken und der Größe des Raumes. Ideal zur Haltung von zwei Oldtimer / Sportwagen auf Mallorca ausgelegt, bei Nichtbenutzung zum Wohnraum. Dies dank des unempfindlichen iranischer Marmors auf dem Boden und der beiden dreiflügeligen Terrassentüren aus Teka Iroko. Fußbodenheizung und zusätzliche Klimaanlage sorgen stets für ein trockenes und ideales Klima. Im Studio eigenem Bad liegt auf dem Boden grüner Guatemala Marmor. Die Ausstattung des Bades ist identisch mit den übrigen Bädern des Hauses.
Poolhaus und Poolanlage
Durch die Erweiterung eines sehr alten kleinen Wohnhauses und bei Erhaltung der wunderschönen Außenwände ist ein ca. 60 qm großes Poolhaus entstanden, erstellt in hochwertiger Bauqualität in einer stilechten Ausführung, die eine ganzjährige Bewohnbarkeit gewährleistet. Gewachste und polierte Terrakottafliesen mit Fußbodenheizung, Terrassentüren aus Teka Iroko Vollholz und eine sehr schwere, imposante Holzbalkendecke samt großer Kamin prägen den großen Wohn- und Schlafraum.
Die Ausführung und die Technik entsprechen der eines komfortablen Wohnhauses. Bad und Küche sind qualitativ identisch mit denen im Haupthaus.
Das Poolhaus verfügt über eine große, überdachte Terrasse und platzreiche Sonnenterrasse.
Ein zweiter, vollwertiger Schlafraum ist von der überdachten Terrasse aus zu erreichen.
Dieser Raum ist die ursprüngliche, alte Finca gewesen.
Vom Poolhaus aus hat man einen traumhaften Blick über die gesamte riesige Finca Es Fangar wie ebenso vom Pool aus.
Die Poolanlage ist leicht abseits vom Haupthaus gelegen. Der 5 x 10 Meter große Pool wird über einen römischem Einstieg begannen und grenzt an eine sehr großen Sonnenterrasse mit wunderschönem Naturblick an.
Technik & Versorgung
Eine Fußbodenheizung befindet sich in jedem Raum des Hauses, sowohl solargewärmt als auch mit einer Ölheizung zu betreiben.
Eine zentrale Klimaanlage warm/kalt von Mitsubishi ermöglicht das ganze Jahr über in jedem Raum eine geräuschlose , individuelle Klimatisierung.
Zusätzlich sind in den Wohnräumen und im gesamten Obergeschoß Wärmeplatten der Firma Swisstherm in die Decken integriert, die individuell ebenfalls über die Fotovoltaikanlage betrieben werden können.
Eine sehr große Fotovoltaikanlage mit 72 Platten versorgt das Haus mit ausreichend Strom und gewährleistet den Betrieb der zahlreichen Pumpen der Haustechnik und des Pools.
Das benötigte Warmwasser wird durch 9 Solarplatten erwärmt die bei nicht Bedarf den Pool wärmen. Für alle Fälle ist ein starker Zusatzheizer in Form einer Ölheizung installiert der im Notfall die ganze Anlage versorgt.
Wer nicht Autark Leben möchte hat die Möglichkeit am öffentlichen Stromnetz angeschlossen zu werden welcher bereits am Grundstück vorliegt.
Ein eigener Brunnen in 236 Metern Tiefe fördert jederzeit beliebig viel Wasser, welches in drei großen Zisternen zur Verteilung bevorratet wird.
Die geräumigen Halbkeller bieten ausreichend Stauraum für diverse Gartengeräte und Materialien die zur Fincapflege benötigt werden.
Die komplette Anlage ist strom- und wassermäßig erschlossen, eine einfache Pflege und Wartung ist somit sicher gestellt.
Zusammenfassend
In allen Gebäuden lässt sich die aufwändige Handarbeit und die Details erkennen die von lokal ansässigen Handwerkern umgesetzt wurde. Die verschiedenen Wohnkonzepte bis hin zu den einzelnen qualitativ hochwertigen Materialien, alles wurde akribisch ausgesucht. Es wurden keine Kompromisse gemacht. Selbst Details wie Vorhänge wurden sorgfältig ausgesucht. Im Haupthaus befinden sich neben deckenden Vorhänge zudem auch aus Seide gewebte und veredelte Vorhänge. Richtig Spaß an der Nebensaison bekommen Sie mitunter durch den angenehmen und lebendigen Farbton den die Vorhänge im ganzen Haus verbreiten.
Besichtigen Sie gerne selbst diese hochinteressante Anlage mit den vielen Details und Qualitäten die selbst für Mallorca keine Normalität im gehobenen Standard sind.
Abends lässt sich durch die vielen Außenbeleuchtungen ein ganz besonderes Ambiente schaffen. Unabhängig von Jahreszeit und Uhrzeit, Sie können diese Finca, dieses Grundstück und den Blick ständig neu entdecken!
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